近年來經濟蕭條許多人因為經濟問題都會想盡辦法借錢，有的會人在以前有存款的習慣，或是有購買房地產的投資那有些人買了房子卻沒有多的資金該怎麼辦？
近年來有許多業者為了大眾有金錢上的需求與煩惱提供出許多辦法讓有需要資金的人借到一筆資金來貸款，也有人也想貸款短期不想有長期貸款的壓力，大部分外面貸款許多都是長期，短期也有但是利率太高了，房貸部份也只有長期，近年來也推出短期貸款的方法『代墊款』。
那什麼是『代墊款』，代墊款意思是指短期無擔保貸款，那這意義是什麼，代墊款服務屬於短期類型的貸款（大約2~3個月），利率部分比一般房貸來得高，目前市面上利率高達4%~12%不等，審核的過程非常嚴謹，通常在取得『不動產權力移轉證明書』後，就會由負責代墊款的銀行進行設定，並轉為利率較低、期限較長的一般房貸。
那代墊款對借貸人有什麼影響嗎？因為這貸款比房貸一般來得高，而且房屋代墊款是為房屋貸款投資為建立的私人貸款，債權人也不需要解釋為什麼名下有許多貸款問題，而且當債權人需要貸款信用報告也不會看到一長串抵押貸款資訊，能夠借貸就代表有一定的信任度，而房屋代墊也不需要提供足夠的收入證明來支付貸款，借貸這回事也只會有本人與私人貸款人知道此事之外沒有人會知道，嚴格上私人貸款也不需要彼此了解。
然而，有一個解決方案......與優缺點分析看得更清楚
屏東借款許多人名下有房地產或是需要多一筆資金投資房產，有的人會選擇銀行也有人會選擇房屋代墊，那房屋代墊有什麼好處？
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優點 |
缺點 |
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代墊款成數較高、額度高 |
利率比一般房貸來得高 |
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適合短期週轉 |
資金用途有所限制 |
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審核是所有管道最寬鬆的 |
合約一年一續不定性高 |
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不綁約，提前還款不用委約金 |
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許多人會不小心或是遺漏的注意事項與感想
許多人也會想了解法拍屋是否也可貸，基本是不太行
也會有許多投資客使用代墊款購買法拍屋，但法拍屋也是許多民眾不敢勿觸碰的買房管道，市場上不甚了解之外，還要在指定時間內付清尾款、繳清。
為什麼許多人會害怕法拍屋也是有幾種原因，積欠債務、欠稅、也就是說有許多房屋都有可能被法拍過，從鄉下來得到都市的電梯大樓、透天厝，甚至有建商剛蓋好的新屋，連著都沒住就被法拍了，通常代墊款的債權人要投資法拍屋的機率都非常低，問題點多、麻煩也非常多，雖然比市場價便宜，但往往便宜還沒好貨，除非膽量要足夠，購買前可能需要拜訪屋主或是鄰居以了解分屋情況，也可能需要屋主協商搬遷事宜，如果膽量不夠處理起來可能會心力憔悴，現在社會需要的資金需求實在龐大，許多企業家投資銀行讓金錢以利息方式借出，賺取利息讓自己越賺越多，也幫助許多需要資金的人，算是一舉兩的吧。