何謂公營當舖?台中當鋪是公營的嗎?
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何謂公營當舖?台中當鋪是公營的嗎?

2021-10-28文章引用自:

您通過代償借款人分析嗎?


當代償借款人審查房地產貸款申請時,住房貸款申請人、
買方和代償借款人的主要關注點是批准顯示很可能按時全額償還的台中當舖貸款請求,
並拒絕批准請求可能導致違約和最終止贖。代償借款人的決定是如何做出的?


 

代償借款人通過查看財產和提議的台中當舖融資來開始貸款分析程序。


使用財產地址和法律描述,指派評估師準備財產評估並訂購產權搜索。
採取這些步驟來確定財產的公平市場價值和所有權狀況。
在違約的情況下,這是貸方必須依靠的支票抵押品來收回貸款。
如果貸款請求與購買有關,而不是與現有財產的再融資有關,代償借款人將知道購買價格。
通常,房屋貸款是根據評估價值或購買價格(以較低者為準)發放的。
如果評估價值低於購買價格,通常台中當舖的程序是要求買家支付較大的現金首付。


 

房屋的建造年份有助於確定貸款的到期日。


這個想法是,房屋貸款的期限不應超過作為抵押品的結構的剩餘經濟壽命。
但是請注意,實際年齡只是該決定的一部分,
因為必鬚根據結構的保養和維修及其台中當舖施工質量來考慮年齡。


 

台中當舖貸款價值比


代償借款人接下來會查看借款人計劃支付的首付金額
申請貸款的規模以及借款人計劃使用的其他融資金額。
然後將這些信息轉換為貸款價值比。
通常,借款人在交易中投入的資金越多,貸款對代償借款人來說就越安全。
對於無保險的房屋貸款,自住住宅的貸方的理想貸款價值比率為 70% 或更低。
這意味著在所欠債務超過房產價值之前,
房產價值必須下降 30% 以上,台中當舖從而鼓勵借款人停止支付代償借款。